国土交通省のネガティブ情報検索サイト：不動産業界の透明性を高めるツール
「国土交通省のネガティブ情報検索サイト：不動産業界の透明性を高めるツール」
こんにちは、富山市の不動産売買仲介専門店 ViVi不動産株式会社の矢郷です。
言わずもがなですが、不動産って高額です！
その不動産の取引で重要な役割を担うのは「不動産会社」。 お客様が依頼した不動産会社がまともな不動産会社じゃなかったりすると、
大きな損害を被ってしまいます。 そのために、不動産会社選びには慎重になるべきです。
最近では、Googleクチコミなどもあるので、お客様のほうでも、ある程度その会社が良い会社なのか、悪い会社なのかが判断ができますが、
実は国土交通省のサイトでも以前にその会社が国から指導や業務停止処分を受けているかが調べられます。
今日はそんな国土交通省のサイトをご紹介させて頂きます。 ご興味ある方はコチラ！
このウェブサイトは、国道交通省が管轄する以下のようなカテゴリーに分けられています：
- 建築 ２不動産 ３旅行 ４自動車の製造 ５貨物の運送 などなど
このウェブサイトを利用することで、お客様（消費者）はその事業者についての詳細な情報を得ることができ、その事業者が過去にどのような問題を抱えていたか、
または現在抱えているかを理解することができるようになっています。
これにより、お客様（消費者）は自分のニーズに最も適した事業者を選ぶことができるってことですね。
このウェブサイトでは2015年以降の8年間に問題の有った業者を公開しています。
富山県だけでなく北陸三県においては、この8年間、問題を起こした不動産会社はいなかったようです。
なのに・・・・・ 先月（令和5年6月）1件 公表がされてしまいました。 残念。。。。。。
ちなみに、行政からの監督処分の種類には下記の３つがあります。
＜宅建業者に対する監督処分の種類（概要）＞
あ 指示処分
違反行為を解消することを命じる
い 業務停止処分
１年以内の期間，業務の禁止を命じる
う 免許取消処分
宅建業免許を取り消す
上記の3つの監督処分以外に、行政庁の監督としては、行政指導があります。 行政指導には法的な強制力はありません。
今回の「北陸整備局」からの処分は、「指示処分」でした。 「行政指導」ではなく「指示処分」って、なかなか重いですね・・・
でもでも、（同業者さんなのでお名前は申し上げませんが、）「指示処分」を受けた内容は、私達からすると、絶対にしてはいけない重大な違反行為。
それを４５６件も継続しておりました・・・・・・
考えてみると、すごい数の違反を繰り返してたのにも関わらず、「指示処分」で済んで、その業者さんは良かったのかも・・・
今回の内容は宅建業法を調べたところ、確実に「7日以上の業務停止」になる案件・・・・・・（もしかして政治の力が裏で働いたのか？？？ こちらの会社さん、なんか以前も問題が有ったような気が・・・・・・）
今回は、国土交通省のネガティブ情報検索サイトについての紹介でした。
もしも東京などの首都圏の（名前を聞いたことの無い）不動産業者と取引する場合は、必ずこのサイト覗いてみた方が良いです。
東京周辺のサイトは行政処分受けている不動産業者がそこそこの数、掲載されていますので。。。。
（当社も、大阪や東京の不動産業者と取引するときは徹底的に調べています。）
このウェブサイトを活用して、皆さんの不動産取引がより安全で、より信頼できるものになることを願っています。
令和4年を例にすれば新規開業6,308業者に対して、廃業は5,185業者もあります。 つまり、宅地建物取引業は他の業種と比較して新規開業の参入障壁が低いために
不動産業者って「玉石混交」なのです。 不動産業者の私が言うのも変ですがみなさん不動産会社には気を付けましょうね！
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令和５年7月20日
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ViVi不動産株式会社 矢郷修治
