不動産売買安心保証

ViVi不動産では、様々な安心の保証制度をご用意しています。

売主様 貸主様 買主様

引渡し後の設備の不具合、最大10万円まで当社負担システム

一般的には売主様は買主様に不動産をお引渡し後、一定期間の保証をしなければいけません。
お引渡しした直後にパッキンの劣化で水漏れがあったり、給湯器が調子悪くなったりした場合に、
売主様や買主様が負わなければいけない修理費用のうち当社が最大10万円まで負担致します。

  • ※売り出し前の事前の当社点検が必要となります。
  • ※当社と専属専任媒介又は、専任媒介を締結している売主様の物件に限らせて頂きます。
  • ※築年数が15年を超えるマンションの場合は、保証金額最大2万円までとなります。
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既存住宅瑕疵(かし)保険への加入補助

今まで中古の一戸建の個人間のお取引に関しては、お引渡後の安心できる保証がほとんどありませんでした。万一、雨漏りや構造に問題があった時に売主様又は買主様の負担は大きく、仲介に入った当社としても頭を抱える問題のひとつでした。
当社としては中古の一戸建を売却する売主様にも、購入する買主様にも気持ち良く安心して売買が出来る保険はないかと前々より考えておりましたところ、この度「既存住宅瑕疵(かし)保険」という保険があることを知り、他社に先駆けて、導入及び普及に努めることに決定いたしました。

既存住宅瑕疵保険に加入するには、事前に検査員による建物検査に合格する必要があります。売主様が負担する検査にかかる費用の内、最大2万円を当社が補助しております。
上記検査に合格した既存住宅瑕疵保険に加入可能な物件の保険に加入をご希望の買主様には、当社が加入保険の内、最大2万円を補助しております。この保険に加入することによって、築20年以上の一戸建でも、住宅ローン控除などの各種軽減税制が利用できるようになります。

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買取り保証

新築物件へのお住み替えなどで、決まった時期に不動産の売却代金を当てにしている方や、売り出してから数カ月が経過しても売却が成立しない場合にお客様が不安にならないために、一定期間(原則3か月)を過ぎても売却が成立しない場合に、当社が予めお約束した金額で不動産を買取る制度です。すぐに買取りをしてほしいというお客様には即金で買取ることも可能です。(接道していない土地や違法建築の建物など一部買取りが出来ない物件もございます。詳しくは当社営業スタッフにお問い合わせください。)

  • ※当社と専属専任媒介又は、専任媒介を締結している売主様の物件に限らせて頂きます。
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当社借り上げ(転貸借保証)サービス

賃貸をするうえで、貸主様の頭を悩ませるのは、なかなか賃借人が見つからない時ではないでしょうか?
安定して家賃を確保したいお客様のために、一度貸主様から当社がお部屋を借り上げさせて頂いて、空室かどうかにかかわらず、毎月一定額の家賃を貸主様にお支払いをするサービスです。

  • ※戸建と分譲系マンションに限らせて頂きます。
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広告費無料保証(成功報酬制度)

不動産の売却は一長一短にはいきません。少しでも好条件で早期に売却が成立するように、月に約80万円もの広告費用を使い、各種媒体を利用してお客様の不動産を、多くの見込み客に対し、効果的に広告いたします。広告にかかる費用は全て当社が負担いたします。成約するまでは広告にかかる費用は一切頂きませんし、一定期間(通常3か月)成約しなくて、売却を取りやめられた場合も広告費用は一切頂きません。当社の仲介でご契約が成立した時のみ、仲介手数料を頂戴する形の成功報酬制度となっております。