既存住宅瑕疵保険(きぞんじゅうたくかしほけん)について

既存住宅瑕疵保険とは?

既存住宅(中古住宅、中古マンション)を事前に、保険会社が指定する専門の検査員が建物検査を行います。
その検査に合格した物件は、この既存住宅瑕疵(かし)保険に加入することができます。
(「瑕疵」とは隠れたキズや不具合のこと。)
この保険(有料)に加入することによって、加入後5年以内に住宅の基本構造部分等に瑕疵(かし)があった場合は住宅を購入した方(買主様)に対して、瑕疵(かし)によって生じた損害について、1,000万円(免責10万円)を限度に保険金が支払われます。
また、築年数が20年を超えた木造住宅でも住宅ローン控除が利用できるようになる等各種メリットがあります。

売主様向け概要

既存住宅瑕疵(かし)保険に加入するには、前述の通り事前の建物検査(天井裏や床下を点検します)が必要となります。
建物検査料は、延べ床面積に応じて変わりますので、あらかじめご確認ください。

建物検査料について
延べ床面積 建物検査料
一般住宅(木造住宅等)の場合
通常の検査料
125㎡未満 33,600円
125㎡以上150㎡未満 35,300円
150㎡以上 37,400円
中古マンションの場合
通常の検査料
物件により異なります。
当社までお問い合わせください。
25,920円〜
※株式会社日本住宅保証検査機構の場合(H31.4.18現在)

その他詳しい概要

検査の有効期限は1年です。検査に合格した後の費用負担はありません。
保険申込事前検査で不適合になった住宅は、引渡前のリフォーム工事で指定箇所を是正することで、保険に加入することができます。検査に適合した住宅には、保険に加入できる安心な物件という信頼を付与することができ、「既存住宅瑕疵(かし)保険適合物件」として広告に記載できます。また、検査済の安心な住宅としてアピールしやすくなり、買主様に安心して頂き、他の物件との差別化もでき、早期成約につながり易くなります。

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既存住宅瑕疵保険適合物件

買主様向け概要

既存住宅瑕疵保険適合物件は、専門の検査員による基本構造部分の検査を行って合格した物件(当社が扱う全ての物件が該当するわけではありません。)なので、安心してご購入することが出来ます。(事前の検査費用はすでに売主様にお支払(又は、当社が負担)頂いております。)引渡後の保証保険を付けたい場合は、有料となります。

保険料について
延べ床面積 保険料
一般住宅[木造住宅等]
(特約付帯なし)の場合
125㎡未満 42,500円
125㎡以上150㎡未満 54,100円
150㎡以上 72,000円
専有面積 保険料
中古マンション
(特約付帯なし)の場合
55㎡以上70㎡未満 24,200円
70㎡以上85㎡未満 26,600円
85㎡以上100㎡未満 29,400円
※株式会社日本住宅保証検査機構の場合

その他詳しい概要

保険期間は5年間、保険額は1千万円です。