電子契約のご案内
ViVi不動産では、パソコン・スマートフォン・タブレットを活用し、ビデオ通話を利用して、重要事項説明を行なっています！
電子契約とは？
電子契約とは、インターネットを利用して契約書を電子的に作成・署名・締結する方法です。電子署名やタイムスタンプを用いて契約の信頼性とセキュリティを確保し、書面契約に比べて迅速かつ効率的に契約を完了させることができます。
電子契約のメリット
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印紙代の節約
電子契約書の取り交わしは「文書を作成したこと」にならないため。印紙税は非課税となります。電子契約においても、電子ファイル（電子データ）で契約を交わすため、文書を作成したことにはあたらず、印紙税は非課税となります。
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安全性と信頼性の向上
電子契約は、電子署名やタイムスタンプが使用されるため、契約内容の改ざん防止や署名者の確認が容易です。これにより、契約の信頼性とセキュリティが高まります。
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時間の削減
電子契約は、契約手続きをオンラインで完結できるため、郵送や面会の調整が不要となり、契約にかかる時間を大幅に短縮できます。
電子契約のご利用方法
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お客様は、事前に当社指定のアプリケーションをインストールする必要があります。
※アプリケーションのインストール先のURLは、当社の担当者より事前にご連絡いたします。
当日は、そちらのURLをクリックしていただくと、契約の詳細画面に入室し、重要事項説明を受けることができます。
分からないことがあれば、いつでも質問をしてください。電子契約をを使用する際のご注意
電子契約ををご利用いただくには、以下のご準備をお願いいたします。
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以下のいずれかの端末（デバイス）を用意してください。
ビデオ通話を使用して、電子契約ををご利用いただくには、パソコン、スマートフォン、タブレットのいずれかとマイク付きイヤホンを事前に用意してください。
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指定のアプリケーションをインストールしてください。
電子契約を契約日の前日までに、指定のアプリケーション（Zoom）を使用する端末（デバイス）にインストールしてください。当社から事前にインストール先のURLをメールにて送信いたします。
Zoom -
通信状況を確認してください。
当日は電波状況が安定しているお部屋で、インターネットを接続していただきますようお願い致します。通話が始まりましたら、回線が繋がっているか、音声や映像が乱れていないかなど、確認してください。
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クラウドサイン
売買契約合意締結の流れ
クラウドサイン（電子契約）における合意締結の流れは以下の通りです。
当社がアカウントを登録する
当社が契約書のPDFファイルをアップロードし、お客様の宛先を指定して送信する
お客様宛に書類確認依頼メールが届く
お客様が書類の内容を確認し、同意して確認を完了する
PDFファイルに電子署名が施され、当社、お客様双方にメールで送られる。同時にクラウドサイン上でもPDFファイルが保管される。
ご契約までの流れ
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査定（訪問査定・オンラインでの査定）
メールまたはお電話にて、ViVi不動産へお問い合わせください。
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媒介契約電子契約
お客様と当社との間で、不動産売却に関する媒介契約を結んでいただきます。
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売却活動
各種広告方法にて、お客様の物件をPRします。
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売買契約電子契約
お客様と（買主様）からお申し込みが入り、詳細な条件等が決定いたしましたら、重要事項説明を対面またはZOOMで行った後、契約を交わします。
※但し、電子契約の場合は売主・買主双方の同意が必要です。
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お引渡し
ご契約時に定めた日に売買代金の残金を受領し、買主様名義に所有権を移転致します。同時に、鍵の受け渡しを行います。
