売りたいよくある質問

Q1買取保証とは、何ですか?

A

買取保証は売却方法のひとつです。「仲介」で一定期間売れなかった際に、あらかじめ取り決めていた金額で不動産会社が買い取る方法で、
メリットや注意点がいくつかあります。詳しくはこちら

Q2買取保証にした方が良いですか?

A

買取保証をおすすめする方は、ある程度時間に余裕(3ヶ月〜6ヶ月)のある方です。
「半年後に住み替え先の新築住宅が完成するのでそれまでに売却したい」という方などに適しております。

Q3不動産の買取りには、費用がかかるの?

A

「買取り」の場合は、仲介手数料はかかりません。ただし不動産を手放す際にかかる費用は仲介のときと同様です。
買取り価格がそのまま、すべて手元に残るわけではありません。出ていく費用のことも把握しておきましょう。
費用の項目と、それぞれの目安を表にまとめましたので、以下をご覧ください。

項目 費用の目安
印紙税 1,000円~10,000円 ※売却金額により異なる(現行の軽減制度適用後)
登記費用
  • 抵当権抹消費用
  • 住所変更登記
  • 司法書士への依頼費用(2万円~4万円程度)
ローンを一括返済するための費用 一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料2〜5万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 売却で得た利益に対してかかる費用
売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
  • 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
  • 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用 引っ越し費用など

Q4不要な家具や家電は自分で処理しないといけないの?

A

買取りでは「とにかく早く手放したい」という方が多いため、そのままの状態で買い取れるように不要物を処分する業者と提携しております。

Q5価格を聞いたら、売らなくてはいけないの?

A

価格を聞いたから売却しなくてはいけないということは一切ありません。
買い取り価格をご確認の上、『売る』・『売らない』は、お客様でご判断いただけます。
しつこい営業もありませんので、安心してご相談ください。

Q6買い取り価格の提示まで、どのくらいの時間がかかるの?

A

物件の内容やご依頼いただく不動産会社により異なります。
一度現地を見させていただいた上で金額のご提示をいたしますが、最短その日のうちにご提示できる場合もございます。

Q7どんな不動産でも、買い取ってくれるの?

A

エリア・種別・物件内容によって対応できない場合もございます。詳しくはお問い合わせ下さい。

Q8ご近所に知られずに、売却できますか?

A

買取りの際は広告活動は行いませんので、ご近所に知られることなく売却できます。

Q9室内が汚れていますが、リフォームをしたほうが良いのでしょうか?

A

現状のままでご売却可能です。壁紙の貼替等は必要ありませんのでご安心ください。

Q10現在居住中です。売却が決まるとすぐに引っ越さなければなりませんか?

A

いいえ。お引渡の日については、お客様のご都合に合わせ調整いたします。ご相談ください。

Q11遠方に住んでおり、何度も足を運ぶことができないのですが…

A

最低一度はお越しいただくことになりますが、何度もお越しいただく必要はありません。

Q12査定を依頼すると必ず売らなければなりませんか?

A

いいえ。当社よりご提案した買取り価格を元に売却をご検討ください。

Q13買取り可能なエリアを教えてください。

A

富山市内限定となります。

Q14どのような物件が買取りの対象となりますか?

A

土地・一戸建・マンションが対象です。
その他の物件も買取り可能な場合がありますので、ご相談ください。

Q15広い土地の買取りは可能でしょうか?

A

可能です。当社は土地分譲のほか、戸建分譲やマンション分譲用地も求めています。