売りたい買取保証付仲介

買取保証付仲介

お客様の希望価格で販売活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合には、
あらかじめ当社がお約束した価格で買取りするという、いわば、仲介と買取りのいいところを合わせた仕組みです。
(実際に買取りに至ったのは、9年間で2件だけです。96%の確率で期限内に一般売却が成立しています。)

こんな方には
「買取保証付仲介」がピッタリ！！

  • 子どもの進学に合わせて、3月末までに引っ越ししたい。
  • 欲しい家があるけれど、今の住まいが売れるかどうか心配。
  • 買い替えの資金計画を立てたい。
  • 決まった期日までに確実に売りたい。
  • 買い替えで生じる仮住まいの費用が心配。
  • 住宅ローンの残債があり、新しい住まいのローンが承認されるか不安。
  • 新しい家の購入資金の支払い期日がある。

メリットとデメリット

  • メリット.1

    購入物件の契約時に、確実に売却できる価格が確定するため
    「万一売れなかったら、どうしよう」という不安を解消します。

  • メリット.2

    期日までに、確実にお金が入ります。

  • メリット.3

    一定期間(通常3ヶ月)の販売活動をしてからの買取りですので、
    仲介で売却できた場合は、買取り価格より手取り額が多くなります。

    （実際に買取りに至ったのは、9年間で2件だけです。96%の確率で期限内に一般売却が成立しています。）

  • メリット.4

    買取りの場合は、ViVi不動産が買主なので、
    仲介手数料が発生せず、引渡後の保証もありません。

  • デメリット.1

    一定期間が終了しても売却できなかった場合は、
    買取りになりますので、一般売却で売れた場合よりも手取り額は少なくなります。

    （売却期間は、お客様の事情にもよりますが、延長が可能です。）

買取保証サービスの流れ

STEP1

売却物件の査定

STEP2

専任売却の契約・買取り金額の決定

STEP3

仲介による売却(一定期間)

STEP4-1

仲介にてご契約

STEP4-2

約束の金額でviviが買取り(仲介手数料は無料です)

通常、仲介売却(4の1)する場合より買取り（4の2）での価格は2〜3割ほど安くなります。しかし、ViVi不動産なら年間約1000万円以上を広告費に使用し、スピーディーな対応が可能です。また、マンションにおいては、6ヶ月以内で成約率は約96%という確率で期限内に売却が成立しています。（全体的な成約率は半年間で76.4%です。）だから、仲介で売却できる可能性が高いのです。

買取りとなった場合でも、
ViVi不動産なら安心です！

流通コストが
他社より断然安い！

リフォームコストが
他社より断然安い！

薄利で大丈夫！