売りたい売却理由
借金を返済したい場合
金融機関より借りた住宅ローン。その返済につきまとう、さまざまな問題。
借金返済の場合は、まず、なかなか他人に相談しにくい問題もあるかと思います。
住宅ローンの支払いを滞納している場合は、金融機関との話合いにより、任意売却を行えることがあります。
住宅ローンの返済が滞ってしまうと、最悪の場合借入れ先の金融機関に自宅を差し押さえられ、競売に掛けられてしまいます。
しかし、競売では相場より安く落札をされることが多く、多大な住宅ローンが残りがちです。
任意売却の場合は、実勢価格に近い売却価格で取引されますので、住宅ローンの残高が競売よりも少なくて済むケースが多くみられます。
住宅ローンの支払いが苦しい場合は、できるだけお早めに弊社までご相談ください。
事前に確認しておくこと
物件の名義
住宅ローンの残高
住宅の書類関係
こんな売却方法がおすすめ
売却方法の種類について
売却仲介（弊社で買い手を探す方法）
築年数・立地・間取りなどの条件が良く、すぐに高額で売れそうな物件であればオススメです。希望する価格（もしくはできるだけそれに近い価格）で売れる可能性があります。
買取り（弊社で直接買い取る方法）
すぐに現金化したい場合は、買取りがオススメです。
不動産会社が買い手を探して売却を行う「売却仲介」の場合は、長期に渡る売却活動や内覧対応など、離婚後も手間や時間がかかってしまう可能性があります。
買取保証付仲介
お客様の希望価格で販売活動を行い、一定期間内に売却出来なかった場合はあらかじめ当社がお約束した価格で買取りするという、仲介と買取りのいいところを合わせた仕組みです。
任意売却
売却しようにもローン残高が売却価格を上回り完済できない場合などに、ローンの借主である不動産所有者が自らの意思で金融機関の同意を得て不動産を売却します。
