売りたい売却理由
離婚の場合
離婚の場合、「その不動産に住み続けるのか」「住宅ローンの支払いはどうするのか」といった点に気を付ける必要があります。たとえば、以下のようなケースです。
ケース1
所有権が共有の場合に、一方の所有者が処分に反対している
ケース2
夫婦で連帯保証人なっていてローンが滞り一方に迷惑がかかる
「離婚」といっても、ケースはそれぞれですので、後々のためにも、事前に解決方法を決めておかれるのがよいでしょう。
売却を決められた場合は、まず不動産のプロにご相談されることをオススメいたします。
売却方法、価格、必要なお手続きを確認し、お客様の状況にあわせて、ひとつずつ問題を解消していきましょう。
事前に確認しておくこと
物件の名義は
どうなっているか
住宅ローンの有無と
残りの借入金額
住宅の書類関係
こんな売却方法がおすすめ
売却方法の種類について
売却仲介（弊社で買い手を探す方法）
築年数・立地・間取りなどの条件が良く、すぐに高額で売れそうな物件であればオススメです。希望する価格（もしくはできるだけそれに近い価格）で売れる可能性があります。
買取り（弊社で直接買い取る方法）
すぐに現金化したい場合は、買取りがオススメです。
不動産会社が買い手を探して売却を行う「売却仲介」の場合は、長期に渡る売却活動や内覧対応など、離婚後も手間や時間がかかってしまう可能性があります。
買取保証付仲介
お客様の希望価格で販売活動を行い、一定期間内に売却出来なかった場合はあらかじめ当社がお約束した価格で買取りするという、仲介と買取りのいいところを合わせた仕組みです。
任意売却
売却しようにもローン残高が売却価格を上回り完済できない場合などに、ローンの借主である不動産所有者が自らの意思で金融機関の同意を得て不動産を売却します。
