売りたい買取保証付仲介
買取保証付仲介
お客様の希望価格で販売活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合には、
(実際に買取りに至ったのは、9年間で2件だけです。96%の確率で期限内に一般売却が成立しています。)
こんな方には
「買取保証付仲介」がピッタリ!!
- 子どもの進学に合わせて、3月末までに引っ越ししたい。
- 欲しい家があるけれど、今の住まいが売れるかどうか心配。
- 買い替えの資金計画を立てたい。
- 決まった期日までに確実に売りたい。
- 買い替えで生じる仮住まいの費用が心配。
- 住宅ローンの残債があり、新しい住まいのローンが承認されるか不安。
- 新しい家の購入資金の支払い期日がある。
メリットとデメリット
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メリット.1
購入物件の契約時に、確実に売却できる価格が確定するため
「万一売れなかったら、どうしよう」という不安を解消します。 -
メリット.2
期日までに、確実にお金が入ります。
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メリット.3
一定期間(通常3ヶ月)の販売活動をしてからの買取りですので、
仲介で売却できた場合は、買取り価格より手取り額が多くなります。(実際に買取りに至ったのは、9年間で2件だけです。96%の確率で期限内に一般売却が成立しています。)
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メリット.4
買取りの場合は、ViVi不動産が買主なので、
仲介手数料が発生せず、引渡後の保証もありません。
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デメリット.1
一定期間が終了しても売却できなかった場合は、
買取りになりますので、一般売却で売れた場合よりも手取り額は少なくなります。(売却期間は、お客様の事情にもよりますが、延長が可能です。)
買取保証サービスの流れ
売却物件の査定
専任売却の契約・買取り金額の決定
仲介による売却(一定期間)
仲介にてご契約
約束の金額でviviが買取り(仲介手数料は無料です)
通常、仲介売却(4の1)する場合より買取り(4の2)での価格は2〜3割ほど安くなります。しかし、ViVi不動産なら年間約1000万円以上を広告費に使用し、スピーディーな対応が可能です。また、マンションにおいては、6ヶ月以内で成約率は約96%という確率で期限内に売却が成立しています。(全体的な成約率は半年間で76.4%です。)だから、仲介で売却できる可能性が高いのです。
買取りとなった場合でも、
ViVi不動産なら安心です!
流通コストが
他社より断然安い!
リフォームコストが
他社より断然安い!
薄利で大丈夫!