住み替えをするには、現住宅ローンを完済しなければ売却はできません。
査定結果売却金額と売却諸経費(抵当権抹消費用・司法書士手数料・印紙代・仲介手数料等)の合計金額が
住宅ローン残債を上回れば売却住み替えは可能です。逆に下回れば現況のままでは抵当権抹消ができませんので、
不足金額を自己資金で補填するか買い替えローンを利用される方も多くいらっしゃいます。

買い替えローンは、売却物件のローン残債に加え、売却諸経費、住み替え先の購入資金、購入経費の合計金額が
新たに借入する住宅ローン金額になります。ご利用をお考えの方は、受託ローンの事前審査を受けて頂き、
いくら借り入れできるかも確認してみましょう。