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昨年の富山市内のマンション市場の動き
調べてましたら平成31年度（令和1年度）の中古マンションは取引件数も成約単価も平成30年度に比べて落ちておりました・・・・・
肌では感じていたことですが、数字で見るとショックです！
平成31年（令和1年）の富山市内での中古マンション売買での成約件数は72件でした。（昨年は81件、一昨年は93件）
昨年より9件１１．１％のダウンとなりました。 平均成約価格は1坪当たり71.58万円で、昨年（72.68万円/坪）に比べると1.5％のダウンでした。 一昨年をピークに成約件数も成約坪単価も少しづつですがダウンし続けています。 富山市内で供給過剰とも思われる新築マンションが売り出され、その売れ行きに翳りが見られ、水面下での値引き販売も行われており、その影響が出ているようです。 （中部レインズ調べ）
当社調べでは、レインズに掲載されていない取引が4件確認されているので、実際は76件のお取引と言うことになります。
嬉しかったことが一つだけあります！
そ・れ・は・・・・・・
76件中 当社が仲介した件数が３６件もあったことです！ つまり占有率４７．３％ えっ？？ 半分も行ってないんだったらダメだろう！ って？？？？
確かにそうですが、マーケティング上では４２％を超える占有率は一般的に安定目標値と言われておりますので、圧倒的№1
と言っていい数字なのです！
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４１.７％ |
安定目標値 |
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達成できたのは、当社を信じてお任せ頂いたお客様とスタッフの頑張り以外には何もありません！
今年も、富山市内の不動産仲介街道を爆走しますっ！
令和2年1月３０日 ViVi不動産株式会社 矢郷修治
