日本で、今現在一番売りにくいタイムリーな場所
日本で、今現在一番売りにくい不動産ってどこだと思いますか？？？？
私が考えるに、今もっとも売りにくいのは、「ゴルフ練習場に隣接している不動産」です！！
なぜって？？？
千葉県市原市のゴルフ練習場鉄塔倒壊事故のせいです！
しっかりとニュースを見てはいませんが、倒壊した鉄塔が隣接住戸の屋根に突き刺さり、数週間を経過した今においても、鉄塔の撤去をせず、そのままで、その上被害家屋に対して何の補償もほとんどしない！というようなニュースがどこのチャンネルひねっても流れているからです。
自分の家が、鉄塔につぶされでもしたら？？？ と考えると、ゴルフ練習場に隣接している不動産を購入するのはためらいますよね。
ニュースになっている千葉県市原市のゴルフ練習場は、施設賠償責任保険には入っていなかったのでしょうか？？？ 不動産会社に勤めている人間でも意外とこの保険知らない人が多いんですよね！ 私は駐車場始める人にもお勧めしています！
簡単に説明しますと、読んで字のごとくなのですが、
- 1 施設の安全性の維持・管理の不備や、構造上の欠陥 2 施設の用法に伴う仕事の遂行
が原因となり、他人にケガをさせたり(対人事故)、他人の物を壊したり(対物事故)したために、被保険者(保険の補償を受けることができる方)が法律上の損害賠償責任を負担された場合に被る損害を補償する保険です。
- 【想定される事故例】
-
- 自転車で商品配達中に通行人と衝突し、ケガを負わせた。
- 従業員が不注意により来客にケガを負わせた。
- 施設のガス爆発により入場者が死亡し、近隣の建物・車両等に損害を与えた。
- 施設の壁が倒壊し、通行人にケガを負わせた。
この保険は、年間で数万円から数十万円で入れるはずです！ ここのオーナーは入っていなかったのでしょうかね？？？
ニュースでは、補償はしないと言っているけど、心ある解体業者さんが無償で鉄塔をどけてくれているそうで解体費用は掛からないのだから、せめて、この練習場跡地を不動産会社にでも売却すれば、補償費用出るんじゃないでしょうかね？？？？
自然災害とはいえ、こんな事故起こしても何の補償もしてくれない無責任な練習場に行く人は激減するでしょうし、ましてやご迷惑をおかけした方々が隣接している場所でこれからも練習場継続するなんてでいないはず！ 売るしかないと思うんですけどね。（千葉なので、借地かもしれないですけど・・・・）
事業していて建物や倉庫を所有している方は、施設賠償責任保険加入しておきましょうね！
令和1年10月13日 ViVi不動産株式会社 矢郷修治
