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年に一度の宅建試験！富山大学へ向かう全ての挑戦者へ贈るエールと「宅建士」の本当の価値
とうとうやってきました。 今日は年に一度の「宅地建物取引士資格試験（宅建）」の実施日です。
ここ富山県でも、富山大学を会場として毎年約1,200名もの方々がエントリーし、日頃の勉強の成果を試すべく試験に挑みます。
しかし、全国的なデータを見ると、毎年申し込んだ人の約2割が当日に欠席するという驚きの現実があります。もちろん病気や急用などやむを得ない事情がある方もいらっしゃるでしょう。ですが、「勉強が間に合わなかった」「どうせ受からないから」と不安から諦めてしまう“敵前逃亡”のケースも決して少なくありません。
1万円近い受験料を払い、分厚いテキストを買い、貴重なプライベートの時間を削ってきたにもかかわらず、戦う前に諦めてしまうのは本当にもったいないことです。カッコ悪いとすら言えてしまいます。
明日の朝、富山大学の門をくぐるだけで、あなたはすでに「自分から逃げなかった挑戦者」として上位8割のスタートラインに立っています。まずは自分を誇りに思い、胸を張って会場へ向かってください。
そもそも「宅建（宅地建物取引士）」とはどんな資格？
「名前はよく聞くけれど、実際どんな資格なの？」という方のために、宅建士という資格の役割や魅力について分かりやすく解説します。
1. 不動産取引の「専門家」であり「守り神」
土地や建物は、人生で最も高額な買い物と言っても過言ではありません。だからこそ、契約時にトラブルが起きないよう、法律知識を持ったプロフェッショナルが取引のリスクや詳細を説明する必要があります。それが「宅建士」です。
2. 宅建士にしかできない「3つの独占業務」
不動産取引において、以下の3つの業務は宅建士の有資格者しか行うことができません。
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重要事項の説明（重説）：契約前に物件や取引条件の重要ポイントを買主・借主に説明する
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重要事項説明書（35条書面）への記名
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契約書面（37条書面）への記名
つまり、宅建士がいなければ不動産会社は売買や賃貸の契約を完結させることができない、まさに「なくてはならない存在」なのです。
3. 法律で定められた「5人に1人」の設置義務
不動産業を営む事務所では、業務に従事する者の「5人に1人以上」の割合で専任の宅建士を置くことが法律で義務付けられています。そのため、不動産業界において宅建士のニーズは常に高く、資格手当がついたりキャリアアップに直結したりする非常に価値ある国家資格なのです。
当社からも4名のスタッフが挑みます！
そして明日、当社からも4名のスタッフが富山大学の試験会場へ挑戦します！
合格率が毎年15%〜17%前後と言われる難関試験ですから、確率論だけで言えば「4人中1人合格できれば御の字」かもしれません。
……ですが！個人的な本音を言えば、「最低でも2人は合格してほしい！」と心から願っています。
この数ヶ月間、仕事を終えた後の疲れた身体でテキストを開き、休日も遊びたい気持ちを抑えて過去問と格闘してきたスタッフたちの姿を近くで見てきました。その努力が実を結んでほしいと願わずにはいられません。
1点に泣くこともあれば、最後の最後で迷った選択肢を変えて1点に救われることもあります。試験終了のベルが鳴るその最後の1秒まで、絶対に諦めずにマークシートと向き合ってきてください。
受験する皆さんへ：明日の本番で力を出し切る3つの極意
最後に、明日富山大学で受験される全ての皆様へ、持てる力を100%発揮するための極意をお届けします。
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「解ける問題」から確実に取っていく宅建試験は50問中、誰も解けないような難問が数問混ざっています。そこに時間を奪われてパニックになるのが一番の罠です。見た瞬間に「分からない」と思った問題は後回しにし、確実に取れる基礎問題を落とさないことが合格への最短ルートです。
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「個数問題」と「見落とし」に注意する「正しいものはいくつあるか」「誤っているものはどれか」という問題は慎重に。問題文の「正しいもの」「誤っているもの」に大きく〇や×をつけてから選択肢を読みましょう。
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最後まで自分を信じる「2割の欠席者」を横目に会場へ足を運んだ時点で、あなたは勝ち組の第一歩を踏み出しています。不安になったら、これまで解いてきた過去問の量や使い込んだテキストを思い出してください。
努力は裏切りません。富山大学で戦う1,200名の受験生の皆さん、そして当社の4人のスタッフたち！
「がんばれ！自分を信じて、合格を掴み取れ！」
皆さんが全力で戦い抜き、笑顔で会場を後にできることを心より応援しています！
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（作成日：２０２６年１０月１８日）
ViVi不動産株式会社 代表取締役社長 矢郷修治
