「銀行に住宅ローン、申し込むけど、あの消費者金融の件は内緒にしておこう・・・　きっとバレないだろう・・・」

そんな風に軽く考えたことはありませんか？しかし、残念ながら、その思いは大きな誤算です。なぜなら、あなたの借入情報は、金融機関にとっては筒抜けなのです。

 

秘密の借入れは、実はもう秘密ではない

みなさんのカードローンやその他の借入れ、実はもう既に金融機関の知るところです。

これは、私たちの金融活動が全国銀行個人信用情報センター(JBA)、(株)シー・アイ・シー(CIC)、(株)日本信用情報機構(JICC)といった個人信用情報機関に記録されているからです。

これらは、それぞれが銀行系、信販会社系、消費者金融系の情報を専門に扱っています。　昔は銀行系と信販会社系、消費者金融系は情報交換していませんでしたが今はお互いに情報を交換しているのでみなさんの借り入れは丸裸の状態です。

なぜ金融機関はこれほどまでに詳細をチェックするのか

金融機関が住宅ローンの審査をする際、彼らはあなたの返済能力をじっくりと評価します。そのために、あなたの過去と現在の金融行動が、信用情報会社を通じてクリアに映し出されます。借入れ件数、金額、過去の延滞記録など、これらの情報があなたが信頼できる借主かを判断する材料となるのです。

正直は最高のポリシー

隠すことによるリスクを考えると、正直にすべてを申告する方が、結果的にあなたにとってプラスに働きます。借入れがあれば、それを隠すのではなく、「この借入れはこういう理由で、こういう計画で返済しています」と説明する方が、信頼を得る近道です。

金融機関の眼差しを理解する

金融機関は、申告された情報から、あなたの生活態度や金銭管理を推測します。例えば、多額の借入れや多数のクレジットカードを持っていることが、無計画な消費を示唆していないか、生活に困窮していないかを見ます。ここで重要なのは、不誠実さや隠し事は、彼らの目には明確な赤信号として映ります。

透明性が鍵を握る

最終的に、住宅ローンの申請では、透明性が何よりも重要です。自分の財務状況を正確に、そして正直に伝えること。これが、安心してマイホームを手に入れるための金鑑（きんきょう）です。

不安があれば、プロに相談を

もし、借入れが多い、自己資金が少ないといった状況であれば、最初から不動産の専門家に相談することが大切です。彼らは、あなたの状況を理解し、最適なアドバイスを提供してくれます。

まとめ

住宅ローンの審査に臨む際は、自分が金融機関の担当者の立場だったらどう思うかをいつも考えてみてください。

誠実さと正直さが、最終的にはあなたの夢を叶える鍵となります。不安や疑問があれば、隠さずに我々専門家に相談してくださいね。　金融機関に相談する前に我々不動産会社にご相談いただければ、通りやすいように対策を建ててから事前審査に臨むことも可能になります。

 

あなたのマイホームへの道のりを、一緒にスムーズに進めましょう。

この記事が、あなたの住宅ローン申請の参考になれば幸いです。何かご質問があれば、お気軽にお尋ねください。

令和６年３月２日
ViVi不動産株式会社　矢郷修治