沖縄に研修旅行に行って来ました！
当社は毎年社員研修に行っています！ 嬉しいことに当社のスタッフはみんな仲良し！
（お子さんがいるなど）ご家庭の関係で参加できない方以外はみんな参加してくれます。 感謝！感謝！
一昨年は宮崎、昨年は福岡！今年は2回目の沖縄県に行って来ました。（5年ごとにちょっぴり豪華な社員研修しているのですが、今回が15回目でした。）
今回は北谷（ちゃたん）にあるヒルトン沖縄北谷リゾートに宿泊して1流の接客サービスを堪能してまいりました。（前回はリッツカールトン沖縄も最高でしたが、今回のヒルトン沖縄北谷リゾートは、アメリカンビレッジの真横に有り、立地も最高でした！）
今回は3泊4日で沖縄をたっぷり堪能させて頂きました！ （一日目は国際通りでステーキとブルーシールアイスを堪能。二日目は沖縄そばとラフテーとスパムおにぎりと沖縄の食材を使ったイタリアン。 三日目はポーク玉子とタコスとゴーヤチャンプルーと海ブドウと島豆腐 最終日はタコライスとオリオンビール。 食べて、食べて＆飲んで、飲んでの贅沢な4日間でした。）
個人的に沖縄は3回目ですが、こんなに面白いスポットがまだあったのか！と、観光地「沖縄」の実力を思い知らされました。
（全てが高くて、チップも２０％払わせられてしまう「ハワイ」よりも断然「沖縄」の方が私は好みです！）
海が映える瀬長島でみんなでパシャリ！
食べたかった本場（？）の沖縄風タコス！
翌日タコライスも食べました(笑)
町全体がアミューズメントパーク！ 北谷（ちゃたん）のアメリカンビレッジ
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沖縄ワールドでケージから逃げる蛇
「お客さん！ ケージに蛇を戻してみませんか？毒が無いから噛まれても痛いだけで大丈夫っ！」
って係員さんは言うけれど・・・・・痛いの嫌です・・・・（泣）
（本当は玉泉洞とかすごい見どころいっぱいあったのですが、写真撮り忘れました・・・・）
念願の海沿いゴルフ場サザンリンクスにて。
（景色は最高！ スコアは・・・・・！ この後○○君のティーショットは右45度の方向へ・・・ ファ～～～～）
一流ホテルの接客サービスに触れ、スタッフ同士が仲良くなり、いつまでも心に残る研修旅行でした。
さぁ、スタッフのみんな。 今日から現実に戻って限界まで働いて下さいね(笑)
ＰＳ 県外に行くと、街を見る時に、どうしても不動産屋の眼で、富山との違いを探してしまいます。
沖縄には陸屋根のＲＣ造（鉄筋コンクリート造）の家が多い。 一説によると９０％以上がＲＣ造だそうです。
（ＲＣ造は耐久性があり、台風に強い家だからでしょうね。）
たまに見かける瓦屋根の家はみんな赤い瓦。
この赤い瓦は琉球瓦と言って、沖縄でしか採れない粘土を焼いて作ります。
焼くことで赤くなる性質を持っていて、釉薬をかけない素焼きの瓦なので吸水性が高く、台風などで雨が降ると雨水を吸って重たくなるので木造家屋が飛ばされにくくなっているんですって！
台風通過後の晴天時には、気温が上がる事で瓦の水分が蒸発して気化熱となり室内を涼しくしてくれる仕組みになっています。
沖縄の風土や気候に合った「瓦」なんですね
但し、この琉球瓦を使った屋根の木造家屋を建てようとすると、赤瓦や漆喰壁などの費用が高額になってしまうそうなので、
沖縄ではＲＣ造の陸屋根の家が多くなってしまうようです。（最近はその粘土が手に入らないらしく、沖縄では瓦は斜陽産業・・・・）
首里城の復元においても数年前に瓦用の粘土も、職人も不足しているとニュースになっていましたがどうなったんでしょうね？
沖縄らしさがどんどん失われていくようで、ちょっぴり残念ですね。（雨どいが無い家が多かったような気もしますが、私の気のせい？？？）
それと沖縄の不動産屋さんの看板は、富山では絶対に見かけない文字が入ってました。 その文字とは
「軍用地」売却します！ という文字。 え～～～っ！ なんだそれ(笑) 県外の不動産屋としてはびっくり！
沖縄では軍用地が投資物件としてたくさん扱われているんですね。
自衛隊の基地と米軍の基地でもきっとルールは変わるんでしょうし、正直どんな流れで、どんな取引ルールが存在なのか全く想像がつきません(笑) ちょっと調べたら利回りは1.8～２％弱！！（米軍基地の方が利回り高め！） なんか思っていたよりも利回り低めなんですね。
不動産だけは遠方の大手に頼むよりも、地元の事をよく知っている地場のまじめな不動産会社にお任せした方がいいという事例かもしれませんね！
令和5年11月17日
ViVi不動産株式会社
矢郷修治
