当社の買主様専任営業スタッフも優秀です！
昨日に続くお話です。
最近では当社の「スーパー営業マン富永」の名が富山市の不動産業界では有名になり過ぎているようで、
不動産売却の査定で他社さんと競合すると、他の不動産会社の営業マンは、まともに当社と富永と戦っても勝てないのが分かっているので、
競合した時にこんなことを言うそうです。
「確かに富永さんは優秀な営業マンですけど、売却の依頼をして売却活動するときは、富永さんから担当が変わって、「頼りない営業マン」になるんで、ViVi不動産に頼まない方がいいですよ！」
ですって(笑)
なるほど～～、他社さんは当社富永にそこまで脅威を感じてくれているのですね・・・・(笑)
でも、当社の他の営業スタッフをバカにしている・・・・ ひどいですね・・・・ もう笑うしかありません。
当社の買主様専任の担当スタッフのことを知りもしないで適当なことを言っています。
当社には瀬戸、小林、浦山、荒木という4人の買主様専任担当の営業マンがいます。
確かに、荒木は昨年の新卒なので、「頼りないところ」が確かにありますが、、、、実は、任されたものは確実にきっちり成約に繋げています。
なぜなら、私がすぐ後ろについてきっちり指導しているから！
（つまり、荒木が担当になったお客様は荒木と私が担当になったことになるのです。 ダブル担当です。 なんの心配もありません。 逆に考えると、今ではあまり営業の前面に
立たないようにしている、私が出るのでラッキーかもしれませんよ！(笑)）
荒木以外の瀬戸、小林、浦山は毎月平均で３～5件契約してくれる全員が優秀な努力を怠らない一流営業マン。（瀬戸に至っては、全国の地域1番店が集まる不動産研究会で昨年は3位です！）
富山では年間２０００万円の仲介売り上げを達成すれば、一流の出来る営業マンと言われているようですが、この3人はこの数字を楽々クリアしています！
その3人の中で売り上げが一番低いスタッフでも年間売り上げ３０００万円を超えています。
（はっきり書くと給料が推測されて彼らに叱られるので書きません・・(笑) つまり、優秀な営業マンってことです。）
3人とも富山で「間違いなく」トップクラスの不動産営業マンです。
他社の悪口を言う、それも嘘を言うようになったら、その会社の営業マンのレベルがわかっちゃいますね・・・
誰が言っているかはわかっているけれど、「自分で自分を貶めている」営業マンは相手にしません・ 特に指摘せず放っておきます。
なぜなら、お客様は、それぐらい見抜くでしょうからね！！
不動産業界では、長い間、一人の担当者が、不動産の査定からお引き渡しまでを全て担当するやり方が主流でした。
ということは、このネットやサービスが昔よりも格段に増えた現代においては、
下記にざっと記したように、査定からお引渡しまで、最低でも２０の工程を一人ですることになります。
１売却募集チラシ作成 ２広告の出稿 ３反響取得 ４不動産の査定 ５物件調査（法務局や市役所） ６査定書の作成 ７査定報告と媒介取得 ８荷物の片づけ、建物解体、リフォーム、クリーニングなど手配 ９室内外写真撮影、360度カメラ撮影、VR画像作成 １０間取り図、販促図面作成 １１（マンションの場合）管理事項調査 １２売り出し広告の入力と登録 １３見込み客からの反響 １４物件案内 １５申し込み手続き １６売主様買主様の条件調整 １７契約手続き １８住宅ローン手続き １９お引き渡し手続き ２０アフターフォロー（アフターフォローしていない会社もあると思いますが、当社はしているので入れておきます。）
いくら、AIがいろいろしてくれることになったとはいえ、しなければいけないことが増えた現代においては、一人で何でもするのは無理があり、
どうしても一人では手が回らなくなり最後には、必要な事が抜けてしまったりするようになります。
売主様専任担当者と買主様専任担当者、事務スタッフでチームを作り、分業（当社の場合は5人でチームを組んでいます。）して、
総合的にお役に立てるようにした方が、間違いなく好条件で早期売却につながると断言します。 当社の媒介取得後半年以内の成約率７０％です！
だから、当社のやり方を否定している人は、残念ながらそこに気づいていない・・
新しい仕組みをろくに勉強せずに、古いやり方が一番だと思い込んでしまっている。（一人の担当者が全てをするのは既に時代遅れなのです。）
当社の昨年1年間の富山市内の不動産売買仲介の契約件数は１３４件。 それが、このやり方の正しさを物語っていますよね。
私が手塩をかけて育てた営業マンたちの事をバカにされたので、ちょっとばかり、悔しい気持ちになったので、この場で反論させて頂きました。
グーの音も出ないように、圧倒的なサービスで、（その営業マンに）月に代わってお仕置きです。
令和５年２月14日 ViVi不動産株式会社 矢郷修治
