セミナーに出させて頂きます。 壇上に上がる方で・・・
セミナーに出させて頂きます。 壇上に上がる方で・・・
全国の不動産仲介会社さんの成功事例を研究するのが好きな私！
月に4～5回はそれ系のセミナーに参加しているのですが、そんな私が、とうとう、
セミナーでお話しする側に回ってしまいました！！！
ドキドキ・・・
そのタイトルは・・・
「不動産会社向け売却一括査定ポータルサイト徹底攻略セミナー」
～辞めようと思っていた一括査定ポータルサイト「徹底攻略」セミナー 媒介取得１００件～
だそうです。 （タイトルは主催者の船井総研さんが付けました。）
一括査定ポータルサイトとは・・・・・
複数の不動産会社に一戸建てやマンション、土地などの査定をネット上から一括で依頼できる仕組みです。 最大6社の会社に査定してもらうことが出来て
それぞれの不動産会社を比較できるようになっています。
まず、このタイトルですが、大きな間違いが一つあります。
媒介取得は1年間で１００件ではなく、実際は１２０件です！（売り専任担当の「富永」1人が1年間で取得しています。 １２０件（月10件）だと、富永がスーパー営業マンすぎるから！と思われて参考にならないと思われてしまうからだそうです。 実際「スーパー」なんですけど・・・(笑) 大体他の不動産会社は1人当たり６０～80件の媒介取得件数なので、富永のすごさが分かって頂けると思います。 そしてそれをコンスタントに成約に結びつける買い専任スタッフもすごいんです。 その話は次回に・・・・）
実を言いますと、一括査定ポータルサイト「徹底攻略」って書いてあるけど、年間に1人で120件の媒介取得するには、どんな営業マンでも「一括査定ポータルサイト」だけでは難しいんです！
安定してお客様から売却の依頼を受けるには、ターゲットを絞ったダイレクトメールが必須なんです。 （今回のセミナーではそこも話す時間は設けてもらうようにします。）
当社がなぜお客様に選ばれているかが分かってしまう、「丸裸にされるセミナー」
富山市の不動産会社仲間に見られるのは、すごく恥ずかしいので、どうかこのセミナーに富山市の方々は参加しませんように・・・・・（祈）
（そしたらブログに書いちゃダメじゃん！と言われそうですが、富山市の不動産を売ろう！と思っている所有者の方々へのアピールを優先させて頂きました(笑)）
どこの不動産会社さんも、売れるか売れないか分からずに、「ただただ仕事が欲しい！」「他社に勝ちたい！」という二つの理由で、
売主様がその後どうなるかを考えず、「査定価格を高く」出したり、「仲介手数料を割引する」などの安直な手法で仕事を受けようとする会社が大多数。
当社の場合は、それは出来る限り避けます。
売主様にとって、大事なのは「早期に好条件で、実際に売れること」だからです。 当社はそれを大事にしたいと考えています。
☆査定価格はあくまでも、「売却できそうな価格」な価格を不動産会社がなんの保証もなく提示している価格であり、その不動産会社が「買取る価格」ではありません。
不動産の査定が、他の中古品（車や本など）の「査定」や「見積」とは異なるのは、「査定した業者が買い取る訳ではない」ということです。
そのため、一番高い査定価格を出した不動産会社に飛びついてしまうと、長期間売れなかったり、まともに広告してもらえなかったり、最後には、長期間待ったにもかかわらず、
大幅に査定価格を下回る価格で成約することになるケースが多々あります。
当社が売主様に選ばれる理由を簡単に言うと、「売るための戦略と広告媒体があるから！」
富山市で不動産を売却しよう！と思っている方は、是非「ViVi不動産株式会社 売専任担当者 富永」のお話を一度聞いてみて頂ければ他社さんとの考え方の違いが
分かって頂けると思います。
3月までもう1か月しかありません。 セミナーの資料早く作らないと・・・・・（汗）
令和５年２月１３日 ViVi不動産株式会社 矢郷修治
