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埋蔵文化財の発掘ってすごくお金がかかるんです。
京都や奈良程ではありませんが、富山市においても遺跡が存在します。
建物を建てる場合には、その地域が遺跡エリアなのかどうかを調べて、その地に遺跡が眠っている場合は、その遺跡を調べてからでないと建物は建てられないことになっています。
原則、個人の方の住宅を建てる場合には試掘や発掘調査は富山市が負担してくれますので無料なのですが、当社のような法人が建売住宅を建てたり、事務所を建築する場合にどのくらいの費用がかかるかご存じですか？？？
試掘の場合で、約10万円！（重機稼働1時間当たり9240円×7時間ほど ＋ 重機運搬費33550円 合計 98230円 です。 プランや配置図が有れば、法人でも1日で試掘が終わる１０００㎡以内の土地は無料になる場合が有ります。）
重要な遺跡が見つかって、本発掘になる場合は、1㎡あたり３～5万円もの費用が掛かり、その上3～6か月間は建築着工が出来なくなります。
1㎡あたり3～5万円てことは100㎡（30坪）の土地で、300万円～５００万円の発掘費用が掛かるってことになります・・・・・ 恐ろしい・・・
中心部の貴重な遺跡が見つかりそうな場所で、法人事業者が建物の建築を検討するときは、事前に10万円を支払ってでも、富山市に試掘調査をお願いして
保護すべき遺跡ではないことを確認してからではないと購入の決断はしてはいけませんね！（個人の方は全額富山市負担なので費用面は安心ですが、着工が半年程度遅れるのだけ覚悟する事となります。）
ちなみに富山市の遺跡を管轄しているのは、富山市埋蔵文化財センター というところです。
令和４年2月２８日 ViVi不動産株式会社 矢郷修治
