既存住宅瑕疵保険 について
既存住宅瑕疵保険とは？
既存住宅（中古住宅、中古マンション）を事前に、保険会社が指定する専門の検査員が建物検査を行います。
その検査に合格した物件は、この既存住宅瑕疵(かし)保険に加入することができます。（「瑕疵」とは隠れたキズや不具合のこと。）
この保険（有料）に加入することによって、加入後5年以内に住宅の基本構造部分等に瑕疵(かし)があった場合は住宅を購入した方（買主様）に対して、瑕疵(かし)によって生じた損害について、1,000万円（免責10万円）を限度に保険金が支払われます。
また、築年数が20年を超えた木造住宅でも住宅ローン控除が利用できるようになる等各種メリットがあります。
売主様向け概要
既存住宅瑕疵(かし)保険に加入するには、前述の通り事前の建物検査（天井裏や床下を点検します）が必要となります。
建物検査料は、延べ床面積に応じて変わりますので、あらかじめご確認ください。
| 延べ床面積 | 建物検査料 | |
|---|---|---|
| 一般住宅（木造住宅等）の場合 通常の検査料 |
125㎡未満 | 27,940円 |
| 125㎡以上150㎡未満 | 30,910円 | |
| 150㎡以上 | 34,430円 | |
| 中古マンションの場合 通常の検査料 |
物件により異なります。当社までお問い合わせください。 | 19,030円 |
※上記の料金には消費税が含まれます。（2024年8月時点）
検査の有効期限は1年です。検査に合格した後の費用負担はありません。
保険申込事前検査で不適合になった住宅は、引渡前のリフォーム工事で指定箇所を是正することで、保険に加入することができます。検査に適合した住宅には、保険に加入できる安心な物件という信頼を付与することができ、「既存住宅瑕疵(かし)保険適合物件」として広告に記載できます。また、検査済の安心な住宅としてアピールしやすくなり、買主様に安心して頂き、他の物件との差別化もでき、早期成約につながり易くなります。
