ViVi不動産の強み
皆様の大切なお住まい探し・物件購入・資産運用をViVi不動産のサービスフォローで、トータルにサポートいたします。
ViVi’s TOTAL GOOD SUPPORT
いつもにこやかに対応をしています。
どんなにいい不動産でも、対応する営業マンやスタッフの接客が良くなければ売れません！当社はスタッフ全員がにこやかで丁寧な対応を心がけています。
土日も営業なので、
すぐに対応することが可能です。
土日がお休みのお客様が多いので当社は土日営業しております。
夜中でも、定休日でも、電話での
お問い合わせに対応しています。
夜中でも、定休日でも必ず電話はつながります。急な設備の故障などのトラブルにも対応いたします。
ご依頼いただいて、
最短１週間以内に広告を出します！
当社の広告は全て当社で作成しています。
なので、素早く対応できますし、細かいご要望にもお応えします。
物件ごとに採寸をさせていただき、
分かりやすいオリジナルチラシをお作りいたします。
不動産には一つとして同じものはありません。それぞれの不動産には必ずいくつものいいところ(アピールポイント)があります。戸建やマンションの間取り図や平面図がなくても大丈夫！当社で採寸をして改めて間取り図を作成し、画一的なチラシではなく、当社手製の世界に一つだけのオリジナルカラーチラシを作成して、早期売却に努めます。
その物件の良いポイントを
360°カメラでPRします。
なかなか物件を見に来ることのできない遠方のお客様にも、ホームページ上で物件のことをわかって頂けるようにオリジナルのパノラマムービーや動画を無料で作成します。
VRのAI採寸・AI家具配置
お手持ちのスマートフォンやタブレット、パソコンにて、採寸や家具配置ができるVR画像を共有させて頂きます。
VRのAI採寸にて、お手持ちの家具・家電等が配置可能かや、カーテンの寸法も採寸頂けます！
「家具配置」「家具消し」による
プロモーション
「フォトステージング（３Dで家具を配置する）」により、物件購入のイメージを固めることができます。
また、居住中物件のお荷物があるお部屋でもAIの力で家具・家電等を消して空室状態を再現するサービスをご用意しております。
※当社にてマンション・戸建ての専任媒介契約をご依頼頂いたお客様のみにご利用頂けるサービスです。
※フォトステージング（家具配置）、家具消しのどちらかのみ、1物件1か所無料でご利用できます。2か所目からは有料となります。
期限内に売却できない時には、
当社規定の金額で
買取らせていただきます。
ほとんどの物件が当社査定した金額で期間内に売却できるのですが、売却の期限が限られている方のために万一に備えて、当社買取保証をお付けしています。買取りの場合は仲介手数料もかかりません。
二週間に一度以上の活動報告をします。
どんな風に売却活動をしているのか？反響はどれくらいあるのか？売れるまではすごく心配になると思います。売却活動を始めても、売主様に何の報告もしない不動産業者が数多くいるのも、残念なことですが事実です。今、どんな状況なのか、いつ価格を変更したらいいのかなど、売主様が判断できるよう、当社では２週間に１度以上、売却活動の報告書を郵送にてお送りして、現状を把握していただけるように努めています。(専属専任媒介の場合は１週間に１回以上)
空き家管理サービスを行っています。
売却をするのも賃貸をするのも今は決めきれないけれど、県外にいておうちの管理をすることが出来ないお客様のために、当社がお客様に代わって、月に1～2回通風や掃き掃除、雨漏りがないかどうかの状況確認に伺わせていただきます。半年や１年に１回だけお伺いするスポット対応も可能です。空き家管理にお困りのお客様に変わって、大切な住まいの留守を当社が守ります。
シロアリの無料点検をいたします。
富山は湿気の多い県です。湿気が多いということはシロアリにとっては住みやすい環境となります。富山の木造住宅で防蟻処理をしていない住宅の60％は、なんらかのシロアリ被害を受けているというデータもあります。売却するとき賃貸に出すとき、空き家管理をするときは、少しでも家が長持ちするように、当社提携のシロアリ駆除会社（ハウジングサポート）が無料で床下を点検いたします。
中古住宅の第三者検査機関による調査費用を当社が負担します
中古住宅を購入希望の最近のお客様のアンケートの中で購入不動産に期待する項目で関心が高いのは、「目に見えない雨漏りなどの不具合がないかどうか？」です。
そんな購入希望者の不安を払しょくし、最長5年間の1000万円の建物保証が付く第三者保険にも加入できるように、当社では売り出し前に中古住宅＆マンションの第三者検査機関（の1級建築士）による建物検査を他社に先駆けてお勧めしています。
検査は有料ですが、当社が検査費用を全額負担しております。この検査を受け、保険に加入することによって、各種軽減税制が利用できるようになりますし、「中古でも安心」 という強いアピールポイントになりますので、近隣の類似の不動産と差別化できます。
★専属専任媒介 専任媒介物件に限らせて頂きます。
★昭和57年以降の建物に限らせて頂きます。
更なるサービス向上のためにドローンを導入！
ドローンによる不動産撮影サービスは、従来の方法では捉えられなかった角度からの不動産の景観や、物件の周囲の環境などを、購入をご検討いただいている方に見て頂けます。魅力的な不動産をさらに魅力的に変身させます。
（こちらのドローン撮影サービスは有料22,000円（税抜）です。）
★当社の新しいサービスをご利用いただき、好条件での不動産売却を早期に成功に導きます。
マンション管理士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザーがいるので、
取引中も取引後も、あなたを万全にバックアップ！
各不動産分野の専門家が在籍しているので、不動産に関わるどんな質問にも専門知識でバックアップして安心安全なお取引を実現致します。
物件を売り出す前に、
オゾン発生器を利用しています。
オゾンの持つ強い酸化力が、小さな菌やウイルス、ニオイのもとを分解します。
アルコールや次亜塩素酸水では消毒できない部分も、隅々まで空間内を除菌することができます。使用後、オゾンは自然に分解されて酸素に戻るので、人にも優しく安全です。（※ご希望の方のみ）
