中古一戸建て
富山市経堂新町 中古戸建
トリプルコンバインドシステム採用で地震に強い家！
軽量鉄骨造の構造により、柔軟な間取り変更が可能♪
大和ハウス施工の広々3LDK♪長期優良住宅♪
- 価格
- 2,890 万円
- 所在地
- 富山市経堂新町186-40
| 物件No | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年月 | 取引態様 |
|---|---|---|---|---|---|
| bi821 |
103.43㎡ （31.29坪） |
179.27㎡ （54.23坪） |
3LDK＋WIC・吹抜・サンルーム | 平成28年8月築 | 仲介 |
担当者より
おすすめポイント
おすすめポイント
担当者よりおすすめポイント
大和ハウス施工の軽量鉄骨造・広々3LDK♪
前面道路広々で南東角地・閑静な住宅街♪
前面道路融雪装置付きで安心！歩道もあり、お子様の安全を確保♪
効率的な生活動線で生活利便性良好♪
住宅ローン控除利用可能！大和ハウスによる保証引き継ぎ可能！
（構造躯体2036年まで、防水2031年まで、シロアリ2026年まで保証）
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 建蔽率 | 60 % | 容積率 | 80 % |
| 道路：幅員 | 東側公道16ｍ（融雪有）、南側公道6m(融雪有) | 舗装 | 有 |
| 融雪 | あり | 私道負担 | 無 |
| 現況 | 引渡 | ||
| 設備 | 北陸電力・公共上下水道 | ||
| その他 | 南東角地 | ||
| 構造 | 軽量鉄骨スレート葺き2階建 | 所在階 | |
|---|---|---|---|
| 敷地の権利 | 所有権 | 管理費 | |
| 修繕積立金 | 駐車場代 | ||
| 管理 | 管理人 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 売買契約締結後、約3か月(売主様が引っ越し及びハウスクリーニング後の引渡し) |
| 設備 |
★オール電化住宅(エコキュート) ★開放的な吹抜リビング ★一部ペットドア有(猫用) ★対面式のシステムキッチン（IH・ビルドイン食洗機）＋造付カップボード ★Low-e複層ガラス ★浴室追炊き機能付＋換気乾燥暖房機付 ★洗面室横に家事室・サンルーム付き＋リビング横にもサンルーム付 ★広々ウォークインクローゼット ★ウォシュレット付トイレ ★特注サイズの洗面台 ★各部屋カーテン付 ★全部屋LED照明付 |
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| その他 |
◆駐車場/3台（内カーポート2台） ◆お支払例 毎月(年12回)64530円 ボーナス時加算なし 価格2890万円、頭金0円、借入額2890万円 年利0.35％ 3年固定金利 返済期間40年 特徴：①阪神・淡路大震災クラスに耐える耐震性能。最大瞬間風速75.6m/sに耐えれる構造躯体。150㎝の積雪に耐えうる耐積雪性能。 巨大地震（震度６～７阪神・淡路大震災の記録波およびその加速度の２倍レベル含む）１８回、大地震３３回、中地震３４回、計８５回の加震実験を行い、2階の応答変位幅85回目、29mm。 ②基礎立ち上がり幅１７０ｍｍ。アンカーボルトＭ１６（ネジ部の直径１６ｍｍ） ➂外壁、高品質なセラミック系外壁材。防火構造試験で耐火性能を実証。隣地３ｍから出火した場合、外壁が８４０℃の高温にさらられる。 標準加熱試験で室内表面温度の上昇値の平均で１１℃、最高値で２０度という低い温度で合格。 ④防錆性、75年以上もの耐久性を維持する構造部材。軸組には3層防錆処理。（合金化亜鉛メッキ＋リン酸亜鉛処理＋電着塗装処理） ⑤外壁塗装にはＸＥ（ジー）コート。ＸＥコートは耐候性に優れたトップコートで紫外線から着色層を守り、長期間、外壁の色あせ、日焼けを抑えます。ＸＥコートは従来のアクリルシリコン塗装と比べ塗膜が劣化しにくく、汚れが落としやすく、塗替えサイクルが長くなりメンテナンスの提言に貢献します。※紫外線エネルギー３９８ＫＪ/mol アクリルシリコン塗装３５０ＫＪ/mol、ＸＥコート４３２ＫＪ/mol（紫外線エネルギーよりもＸＥコートは大きいため長期間にわたり美観を保持します） ⑥防水15年保証を実現。高い防水・防湿対策。外壁表面の1次シーリングに加え、壁の中にも2次防水を施す、2次防水を採用。 防水性能を大幅に向上。（風速37.8m/s、降水量240mm/hという、猛烈な暴風雨を人工的に再現、10分間ずつ各部位に圧力をかけながら散水する、動風圧試験を実施。外壁、その他の部位、接合部等で漏水がないことを確認） ⑦1階防犯合わせ複層ガラスを標準採用。2枚のフロートガラスのあいだに特殊な樹脂フィルムを圧着させて防犯ガラスは、外からの衝撃を受けたとしても強いフィルム効果によってガラスはひび割れてもすぐに貫通しません。 ⑧遮音性。グラス―ル吸音材、外張り断熱通気外壁、エアスペースを外壁材、内壁材に挟みこんだ当社独自の遮音構造。外壁単体では、１ｋＨｚ帯域においては50ｄＢの遮音性能を実現※社内実験値 ⑨構造保証20年、以降10年間の保証延長工事実施 防水15年保証、以降15年保証延長工事、以降10年保証延長実施 防蟻10年保証、以降10年間、または5年間保証延長 1ヵ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、無料点検。20年有料点検、25年無料点検、30年有料点検、35年無料点検（以降5年ごと優良、無料を繰り返す） ⑩外張り断熱通気外壁採用。断熱材には充填断熱部分には断熱性能を３０％向上させて高性能グラス―ルを採用。 外張り断熱にはグラス―ルを断熱性能が最も高くなる密度（１４０ｋｇ/ｍ3）まで圧縮。一般的なグラス―ルの１．５倍の断熱性能を実現した、「高性能グラス―ルボード」を採用。ガラス繊維を高密度で圧縮しているため、水がしみこまず、バーナーで表面を加熱しても燃え上がらない高い防水・撥水・防火性を兼ね備えています。 また外壁側には通気層を採用。万が一壁の中に入った湿気を排出させます。 |
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| 最寄駅・バス停 |
地鉄バス「町村西口」停 徒歩6分 地鉄「東新庄」駅 徒歩28分 |
小/中学校 |
新庄小学校 徒歩29分 新庄中学校 徒歩19分 |
|---|---|---|---|
| スーパー | アルビス経堂店 徒歩11分 | その他 |
紅葉ガ丘町村保育園 徒歩11分 セブンイレブン町村1丁目店 徒歩4分 アルビス経堂店 徒歩11分 北國銀行東部支店 徒歩4分 TSUTAYA藤の木店 徒歩7分 |
