不動産売買不動産ご購入の流れ
step.1
お問い合わせ
メール・お電話にてViVi不動産へ直接お問い合わせ・資料請求をしてください。
物件見学ご希望の場合は、事前に（1～2日前）にご予約頂けるとスムーズにご案内できます。
（居住中の物件や鍵の手配が必要な物件もある為）
何件ご覧頂いても、無料です。
step.2
お申し込み
購入物件が決定しましたら、購入申込書にご記入いただきます。
認印をご用意ください。(原則として、当社は申込金をお預かり致しません。）
その後、速やかに当社が責任を持って、売主様側と折衝致します。
他社さんと平行して売却活動している物件もございますので、現地に他社さんの看板と当社の看板が2つ出ている場合がありますが、ViVi不動産にお問い合わせください。
手数料は一定額に定められており、お客様に余計な手数料はかかりません。
step.3
ご契約
宅地建物取引主任者より重要事項の説明後、契約を交わします。
手付金（売買代金の5％～10％程度）をご用意ください。
手付金は、売買代金に充当されます。 申し込みされた日から1週間～10日程度でご契約頂いております。
銀行融資のご相談・お手伝い、リフォームアドバイスも致します。
営業スタッフまでお気軽におたずねください。
当社の提携銀行での借り入れの場合は、さらに金利が優遇される場合があります。
step.4
受け渡し日の決定
売買物件の受け渡しの日と場所を決めます。
銀行融資がある場合は、銀行にて平日の銀行営業時間に行います。
step.5
残代金の残金決済・所有権の移転
ご契約時に定めた日までに、売買代金の残額を納めていただき、お客様名義に所有権を移転致します。
- 1.当社提携の信頼のおける司法書士が、お客様のスムーズな所有権移転をバックアップします。
- 2.残代金は受け渡しの金額が大きいので、通常は買主様の口座から売主様の口座へ残代金をお振込頂くか、銀行振出しの小切手をご用意頂きます。
step.6
鍵の引き渡し・リフォーム又はご入居
鍵の引き渡し、リフォーム又はご入居開始。
宜しければ提携のリフォーム、クリーニング、引越業者をご紹介いたします。
step.7
ご成約ありがとうございました！
アフターサービスの一環として、(必要な方のみ)確定申告のご案内、ご相談も致しております。
通常、引渡し後の、個人の売主様の契約不適合責任（建物に関する保証）期間は2ヶ月です。
（その後に雨漏りやシロアリ被害等が見つかっても、補修は買主様で行って頂くことになりますので、ご注意ください。）
